Kada kupite novi dom uz pomoć zajmodavca, morate imati dom pregledan kako bi se osiguralo da nema većih strukturnih problema s domom. Većina ugovora kupcu dopušta određeni broj dana u kojima mogu odlučiti otkazati ugovor, ili mogu odlučiti zatražiti da prodavatelj popravi probleme i da kuću ponovno pregleda. Uvijek pažljivo pročitajte ugovor prije nego što ga potpišete kako biste razumjeli što učiniti ako dom ne prođe inspekciju.
Posavjetovati sa svojim realtor i pitati ga kako možete otkazati ugovor. U nekim državama, kao što je Texas, ako odlučite otkazati, a ne dopustiti prodavatelju da riješi probleme u izvješću, izgubit ćete svoj "ozbiljan" novac ili polog. U drugim državama možda nećete moći otkazati ugovor ako odlučite otkazati izvan vremenskog okvira navedenog u ugovoru; na primjer, ako imate deset dana da otkažete i otkažete na jedanaesti dan, možda ste zakonski obvezni pratiti kupnju. Zamolite posrednika za prodaju nekretnina da navede posljedice otkazivanja ugovora.
Obavijestite Vašeg posrednika da želite otkazati ugovor. Ona može pripremiti ukidanje papirologije i savjetovati vas što dalje. U nekim slučajevima Realtor može djelovati u vaše ime i otkazati ugovor, ali u drugim državama možda ćete morati osobno obavijestiti prodavatelja.
Pripremite pismo prodavatelju u kojem se navode stavke koje nisu odobrene u kući i izjavljuje da želite otkazati ugovor. Zatražite od Vašeg posrednika da pogleda pismo kako bi se uvjerio da ispunjava državne i lokalne zakone o otkazivanju.
Pitajte Vašeg posrednika za dostavu obavijesti. U većini slučajeva, od vas će zatražiti da pismo pošaljete poštom preporučenom poštom prodavatelju i pošaljite pismo drugom vlasniku prodavatelja, ako ga koristi.
Obavijestite svoju hipotekarnu tvrtku, ako ste unaprijed odobreni za nekretninu, da nećete kupovati kuću.
Savjet
-
Uvijek pročitajte uvjete ugovora o kupnji kuće prije potpisivanja. Države imaju različita pravila o otkazivanju i trebate razumjeti kako i pod kojim uvjetima možete otkazati svoj ugovor za dom.
