Prenamjena postojećeg hotela za korištenje kao samostalni život starijih osoba podrazumijeva poznavanje onoga što će budući stanovnici trebati kako bi mogli živjeti učinkovito i udobno. Obnova postojeće zgrade i stvaranje novih stambenih jedinica za starije osobe otvaraju nova radna mjesta, poboljšavaju porezne prihode na lokalnoj razini i poboljšavaju duh zajedništva i lokalno gospodarstvo. Po završetku, sve zauzete jedinice postat će s ljubavlju nazvane "mojim mjestom" od strane novih stanovnika i pružit će omiljeno mjesto za posjetu prijateljima i rođacima.
Stavke koje su vam potrebne
-
Vladino odobrenje
-
Građevinske dozvole
-
Postojeći građevinski planovi
-
Novi arhitektonski planovi
-
Glavni izvođač
-
Voditelj projekta
-
Datumi početka i završetka
-
Financiranje
-
Potvrda o korištenju
Pripremite jasan i sažet plan
Nakon dobivanja odobrenja od strane vlade i izdavanja građevinskih dozvola, surađujte s glavnim izvođačem radova i vašim voditeljem projekta u formuliranju akcijskog plana, koji uključuje načela iz izvornih i novih planova. Sve strane uključene u projekt konverzije dijele koncepte navedene u Međunarodnom građevinskom zakonu iz 2006. i njegovu referencu na zahtjeve neovisnog života. Držite plan jednostavan. Naglasite datum početka, završetak (ili završetak) datuma i proračunskih ograničenja. Na stvarnom radilištu, na istaknutom mjestu, pošaljite ime i kontaktni broj voditelja projekta.
Pokrenite svaki radni dan tako da odredite prioritet rada koji se traži od raznih obrta. Voditelj projekta će motivirati i maksimizirati rad koji se svakodnevno provodi na licu mjesta. Provedite kadrovske promjene što je brže moguće kako biste zadržali posao prema rasporedu i unutar proračuna.
Predvidite posjete kodnim inspektorima. Provjere rasporeda kodova tijekom vremena kada će voditelj projekta biti prisutan; rezultati pregleda kodova će naznačiti razinu do koje vaši radnici rade.
Često, nenajavljeno, provjerite radilište. Pregledajte količinu i kvalitetu rada i utvrdite da li se projekt odvija prema rasporedu. Komunicirajte svoje nalaze upravitelju projekta.
Provesti "popis udaraca" kroz opći izvođač i voditelja projekta. Procijenite dovršeni rad i istaknite rad koji ostaje nedovršen. Pojačajte važnost dovršetka projekta na ili prije ciljanog datuma.
Kada vaš tim završi posao, zatražite potvrdu o korištenju.
Savjet
-
Prije i tijekom procesa pretvorbe uzmite u obzir preporuke stručnjaka za starije osobe.
Upozorenje
Očekujte prekoračenje troškova od najmanje 25 posto početnog proračuna.
Plan produženja roka završetka do 60 dana.
