Postoje tri uobičajena pristupa vrednovanju poslovanja, koji mjere vrijednost prema prihodima, usporedbu tržišta i trošak. Metoda vrednovanja koja se najčešće koristi za određivanje vrijednosti medicinske prakse je pristup viška zarade. To spada u kategoriju procjene prihoda i proizvodi fer tržišnu vrijednost.
Stavke koje su vam potrebne
-
Bilanca medicinske prakse na datum procjene
-
Izvješća o dohotku iz medicinske prakse za protekle tri godine
-
Kalkulator
Izračunajte fer tržišnu vrijednost
Odredite datum koji će se koristiti za procjenu prakse. Ako se procjena priprema za razvod, spor oko dioničara ili stečaj, sud će odrediti datum procjene.
Odredite je li potrebno izvršiti prilagodbe iznosa iskazanih u bilanci prakse. Primjerice, potraživanja mogu uključivati loš dug koji se mora otpisati. Ako praksa posjeduje zgradu u kojoj se nalazi, procjenitelj nekretnina mora procijeniti zgradu kako bi utvrdio svoju trenutnu tržišnu vrijednost.Potrebno je izvršiti prilagodbu kako bi se građevina prikazala po tržišnoj vrijednosti umjesto knjigovodstvene vrijednosti, koja je kupovna cijena umanjena za amortizaciju. Provjerite jesu li sve obveze točno iskazane u bilanci. Ako postoje zajmovi ili bilješke koje se plaćaju među obvezama, evidentirajte ih u stanju preostalog glavnice na datum procjene.
Izračunajte vrijednost materijalne imovine prakse oduzimanjem ukupnih usklađenih obveza od ukupno usklađenih sredstava na datum vrednovanja.
Odredite normalizirani novčani tijek prakse koristeći povijesne izvještaje o dobiti. Za svaku godinu, nadoknadite naknadu službenika, nepovratne troškove, amortizaciju i neobvezne troškove. Izračunajte prosječni normalizirani novčani tijek i utvrdite je li rezultat opravdan na temelju izvedbe prakse.
Oduzmite razumnu naknadu službenika od prosječnog normaliziranog novčanog toka određenog u koraku 4. Razumna nadoknada službenika može se pronaći pretraživanjem baza podataka na internetu ili istraživanjem studija medicinskog časopisa. Ova brojka predstavlja normalizirani novčani tok u praksi nakon naknada službenika.
Izračunajte razumni povrat na neto materijalnu imovinu. Da biste to učinili, pomnožite neto materijalnu imovinu izračunatu u koraku 3 sa stopom povrata povezane s tom imovinom. Dobro pravilo od oka je stopa po kojoj je praksa posuđuje od banaka.
Oduzmite prinos na neto materijalnu imovinu izračunat u koraku 6 iz normaliziranog novčanog toka izračunatog u koraku 5. To predstavlja višak zarade prije oporezivanja.
Pomnožite višak zarade prije oporezivanja u koraku 7 za 40 posto kako biste izračunali višak zarade nakon oporezivanja.
Izračunajte dobru volju prakse množenjem viška zarade nakon oporezivanja s odgovarajućom višekratnom dobiti. Za medicinsku praksu, višestruko se može kretati od 1,0 do 5,0, ovisno o prihodima prakse, broju liječnika i ostvarenoj godišnjoj neto dobiti. Što su ti čimbenici veći, to će biti višestruki. Primjerice, praksa s prihodima od 5 milijuna dolara, koja ostvaruje dobit od 1,5 milijuna dolara (30 posto prihoda) i koja zapošljava pet liječnika, koristit će veći višak nego praksa s prihodima od 650.000 dolara, čime se ostvaruje dobit od 150.000 dolara (23 posto prihoda) koji ima dva liječnika u osoblju.
Dodajte dobru volju izračunatu u 9. koraku i neto materijalnu imovinu izračunatu u koraku 3. To predstavlja fer tržišnu vrijednost medicinske prakse na dan procjene, prije popusta ili premija.
Odredite jesu li u procjeni potrebni popusti. Popusti mogu uključivati popust od strane čovjeka, popust za nedostatak kontrole i popust za nedostatak utrživosti. Popusti zahtijevaju mnogo sati studija kako bi se razumjeli i ispravno primjenjivali, a svaki popust trebao bi biti podržan podacima koje priznaju lokalni i nacionalni sudovi.
Savjet
-
Tržišni pristup vrednovanju može se koristiti u slučaju velike medicinske prakse ako se mogu pronaći podaci za prodaju sličnih medicinskih praksi. Općenito, troškovni pristup se ne koristi za vrednovanje medicinske prakse jer je medicinska praksa tvrtka utemeljena na uslugama, a ne tvrtka utemeljena na imovini.
