Nositelj projekta ima mnoge uloge i odgovornosti i radi s timom kako bi ideju od ideje do završene izgradnje. Uloga zahtijeva izvrsne komunikacijske vještine, razumijevanje gradnje, prostornog planiranja i financiranja. Nositelj projekta je zadužen za pravodobno dovršenje projekta i proračun.
Razvoj web-lokacije
Nositelj projekta je uključen u odabir lokacije i uzima u obzir mnoge čimbenike koji mogu uključivati zoniranje, održivost, pristup pristupačnim troškovima rada i troškovima komunalnih usluga. Mjesto može biti odabrano s obzirom na lokalne i državne porezne strukture, okolišne uvjete i veličinu zajednice. Programer će tražiti web-lokacije koje se nalaze unutar tražene geografske regije i mogu razmotriti njihovu blizinu javnom i zračnom prijevozu.
Stvaranje tima
Nositelj projekta bit će uključen u odabir razvojnog tima, uključujući arhitekte, opće izvođače i podizvođače, pravne i financijske stručnjake, dizajnere interijera i pomoćno osoblje. Kao nositelj projekta on ili ona će dodijeliti zadatke i voditi sastanke kako bi osigurao da su projektni rokovi ispunjeni i ispunjeni.
Nadgledajte gradnju
Projektant će obično objaviti RFP ili zahtjeve za prijedlog, a kada se odaberu izvođači ili podizvođači, nositelj projekta osigurava da se izgradnja završi u okviru proračuna. Ova faza razvoja projekta često zahtijeva izvrsne vještine rješavanja problema kako bi se izbjegli skupe odgode u izgradnji ili prekoračenja proračuna.
finansiranje
Troškovi izgradnje, uključujući troškove sirovina i rada, mogu se razlikovati od projiciranih procjena, a nositelj projekta mora nadzirati financije i vršiti prilagodbe za sva odstupanja. Pojedinosti o financiranju razlikovat će se ovisno o vrsti izgradnje, ali ako projekt financira kreditna institucija, određena ograničenja mogu se staviti na raspoloživo financiranje ako smjernice za posudbu nisu ispunjene.
Marketing i upravljanje
Iako to nije uvijek slučaj, od projektanta se može zahtijevati da ostane na projektu određeno vremensko razdoblje kako bi prodalo i upravljalo imovinom. Do završetka procesa izgradnje projektant je dobro upućen u prednosti i nedostatke imovine i može biti vrlo učinkovit u marketingu i upravljanju imovinom.
