Nekretnine su se pojavile kao jedna od najprofitabilnijih industrija u svijetu. U 2017. godini više od 614.000 kuća prodano je samo u Sjedinjenim Državama. Iste godine obujam transakcija dosegao je 467 milijardi dolara. Ako planirate raditi kao licencirani agent za nekretnine, sada je vrijeme da počnete.
Oni koji rade u ovoj niši kupuju, iznajmljuju ili prodaju nekretnine za svoje klijente. Također pripremaju ugovore i raspravljaju o uvjetima prodaje. Njihov prosječni godišnji prihod je oko 45.990 USD. Najbolji izvođači mogu zaraditi čak 109.490 dolara godišnje. Čim dobijete licencu za nekretnine, možete se usredotočiti na rast vašeg poslovanja i generiranje prihoda.
Kako postati licencirani agent za nekretnine
Sve države zahtijevaju da agenti za nekretnine nose licencu. Zahtjevi su specifični za svaku državu i obično uključuju sljedeće:
- Imajte najmanje 18 godina.
- Imati legalan boravak u SAD-u.
- Imajte diplomu srednje škole.
- Dovršite od 40 do 180 sati obrazovanja za nekretnine (ovisi o državi).
- Prođite svoj državni licencni ispit za nekretnine.
- Podnesite zahtjev i platite pristojbe.
- Raditi s posrednikom u prometu nekretnina dvije ili tri godine.
- Pridružite se Nacionalnoj udruzi trgovaca nekretninama (NAR).
- Obnovite licencu.
Oni koji žele postati agenti za nekretnine možda će morati ispuniti zahtjeve za post-licenciranje i kontinuirano obrazovanje. Ali ne možete odmah početi prodavati kuće. Tijekom prve dvije ili tri godine rada kao agenta, potrebno je raditi s posrednikom za nekretnine koji će vas sponzorirati.
Dobivanje licence za nekretnine može biti skupo, s raznim naknadama od pred-licenciranja tečajeva, ispita, zahtjeva za licencu, provjere znanja i pridruživanja udruzi za nekretnine.
Razredi nekretnina dostupni su online i osobno, ali svi su skupi. Tečajevi prije licenciranja koštaju između 200 i 1000 dolara. Naknade za polaganje ispita kreću se od 15 do 60 dolara. Kada podnesete zahtjev za licencu, očekujete da ćete platiti do 250 USD plus 40 do 80 USD za provjeru. Na primjer, troškovi pred-licenciranja nekretnina u Utahu kreću se od 400 do 600 dolara. Trebat će vam i 152 USD za zahtjev za licencu, 66 USD za licencni ispit i $ 700 do $ 1300 da biste se pridružili udruzi za nekretnine.
Što ako nemate financijskih sredstava za završetak školovanja? U tom slučaju istražite bespovratna sredstva koja su dostupna za nove agente za nekretnine. Razne privatne i javne organizacije financirat će Vaše obrazovanje za nekretnine.
Prijavite se za stipendiju ili stipendiju
Da biste pronašli sredstva, počnite primjenom za Federal Student Aid. Ovu opciju nudi FAFSA (besplatna aplikacija za saveznu studentsku pomoć), najveći pružatelj financijske pomoći za studente u SAD-u. Aplikacija je besplatna i može se poslati online. Nakon odobrenja primit ćete pomoć od koledža koji prisustvujete, države u kojoj živite ili savezne vlade SAD-a. Dostupne su i potpore neprofitnih ili privatnih organizacija.
Za ovu vrstu bespovratnih sredstava potrebno je biti državljanin SAD-a ili ne-državljanin koji ispunjava uvjete. Kandidati moraju biti upisani u odgovarajući program ili stupanj certifikata i održavati zadovoljavajući akademski napredak. Jednostavno ispunite prijavu na mreži, odaberite škole od interesa i pošaljite zahtjev FAFSA-i. Grantovi za nove posrednike u prometu nekretninama pružaju se po načelu „prvi dolaze, prvi se poslužuju“, stoga se pobrinite da se prijavite što je prije moguće na početku godine.
Još jedna mogućnost je da kontaktirate škole i organizacije koje pružaju tečajeve nekretnina kako bi vidjeli hoće li ponuditi stipendije i kako se kvalificirati za jednu. Neki primjeri uključuju Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School i Illinois Real Estate Educational Foundation. Svaki od njih ima svoje kriterije prihvatljivosti.
Također, mnoge agencije za nekretnine nude stipendije i stipendije. U tom slučaju morat ćete raditi za njih nakon dobivanja licence. Prije podnošenja zahtjeva provjerite jesu li potrebni dodatnu obuku ili tečajeve. Pitajte imaju li program mentorstva i kulturu tvrtke. Ne zaboravite pitati o njihovoj strukturi provizije. Kontaktirajte nekoliko agencija za nekretnine i brokerske tvrtke prije donošenja odluke.
