Tvrtka za iznajmljivanje je veliki izvor ostatka prihoda, što znači da i dalje zarađujete novac od mjeseca do mjeseca na temelju ugovora s vašim stanarima. Ako odlučite pokrenuti tvrtku za iznajmljivanje, važno je osigurati adekvatno financiranje i razviti strogu pravnu politiku uz pomoć odvjetnika.
Stavke koje su vam potrebne
-
najmovi
-
Nekretnine
-
Ured
Odlučite koju vrstu nekretnine želite iznajmiti za svoju tvrtku za iznajmljivanje. Mnoga od tih poduzeća rade isključivo s višestrukim obiteljskim stanovima, dok drugi rade u poslovnim objektima ili obiteljskim stanovima. Svaka ima prednosti i nedostataka, pa idite s tipom koji se osjeća najudobnije.
Nabavite dovoljno imovine za pokretanje tvrtke za iznajmljivanje. U slučaju višeporodičnog stanovanja ili komercijalnog poslovanja, za početak će vjerojatno biti dovoljno samo jedno vlasništvo. Međutim, ako ste idući u biti leasing kuće, možda želite dvije ili tri nekretnine za najam.
Razvijte ugovor o najmu uz pomoć odvjetnika ili agenta za nekretnine. Najam bi trebao pokriti sve aspekte odnosa stanar-stanodavac, te bi trebao navesti posebne politike i procedure za iznajmljivanje.
Unajmite inspektora da procijeni svaku od vaših svojstava zbog oštećenja, potrebnih popravaka i usklađivanja zoniranja tako da nećete naići na probleme kada potpišete ugovor o najmu. Iznajmljivanje neprikladne imovine može dovesti do ozbiljne pravne štete.
Uspostavite ured iz kojeg ćete voditi tvrtku za iznajmljivanje. Može se nalaziti u jednom od stanova u višeporodičnoj stambenoj zgradi, ili može biti potpuno odvojen ured. Bilo kako bilo, trebalo bi biti dobro opremljeno svim alatima potrebnim za uspješno poslovanje, uključujući telefone, računala, stolove i telefaks uređaje.
Razvijte plan oglašavanja i marketinga kako biste dobili riječ s potencijalnim stanarima. Postoje stotine potencijalnih mjesta oglašavanja koje biste mogli razmotriti, stoga odvojite vrijeme za temeljito istraživanje.
Iznajmite osoblje za upravljanje nekretninama koje može pomoći u održavanju svojstava u obliku top-top. Pejzažne posade, prodajno osoblje, posade za održavanje i agenti za leasing su neophodni za vođenje uspješne tvrtke za iznajmljivanje.
Savjet
-
Najam realtor ako će se leasing single-obitelj jedinica, ili postati realtor sebe.
